Размер шрифта:
Тип шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Интервал между буквами (Кернинг):
Межстрочный интервал:
Выберите шрифт:
Выбор цветовой схемы:
03.02.2017
Извещение  о проведении аукционов  на право заключения договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения,  расположенных на территории Варнавинского  поселения     В соответствии с постановлением администрации Варнавинского сельского  поселения Абинского района от 30 января  2017 года № 8 «О проведении аукционов на право заключения договора  аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Варнавинского  поселения» администрация Варнавинского сельского поселения Абинского района сообщает о проведении аукционов, которые  состоятся   10  марта   2017 года,  Лот № 1 -   13ч.30мин.  Лот №2  -  14ч. 00 мин, Лот № 3 - 14 ч. 30 мин.  по московскому времени,    по адресу:  Абинский район, село Варнавинское, ул.Красная,66. Организатор аукционов: администрация Варнавинского сельского поселения. Порядок проведения аукциона:  - перед началом аукциона их участники (представители участников) должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить пронумерованные карточки участника аукциона; - аукцион ведет член комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков, собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды земельных участков, собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Варнавинского сельского поселения; - аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования земельного участка, основных его характеристик, начальной цены и «шага аукциона»; - каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения предыдущей цены на «шаг аукциона». После объявления каждой цены аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку, и указывает на этого участника. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с «шагом аукциона»; - при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор по названой цене, аукционист повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник, номер карточки которого был назван аукционистом последним; - по завершении аукциона аукционист объявляет о завершении аукциона, называет сумму, сложившейся в ходе аукциона и номер карточки победителя аукциона; - стоимость, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона, составляемый в двух экземплярах; - в случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся; - победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и опись представленных документов в 2 экземплярах; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Решение об отказе в проведении аукциона принимается в случае выявления обстоятельств, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Предметы аукционов:   ЛОТ №  1 . Право на заключение договора  аренды земельного участка из  земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:01:0301000: 1238   расположенный  в границах участка, Краснодарский край, Абинский район,  северо-западнее  села Варнавинского,  площадью 314351   кв. метров в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование. Сведения о правах  –  муниципальное образование Варнавинское сельское поселение Абинского района Ограничения прав – отсутствуют. Начальная цена аукциона ( годовая сумма арендной платы) –  59978,17 руб. Шаг аукциона –  3%-  1800,00 руб. Сумма задатка – 20% - 11996,00 руб.   ЛОТ №  2 . Право на заключение договора  аренды земельного участка из  земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:01:0301000: 1237  расположенный  в границах участка, Краснодарский край, Абинский район,  северо –западнее  села Варнавинского, площадью  327 037  кв. метров в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование. Сведения о правах  –  муниципальное образование Варнавинское сельское поселение Абинского района Ограничения прав – отсутствуют. Начальная цена аукциона  ( годовая сумма арендной платы) –    62399,00 руб. Шаг аукциона –  3%-  1872,00 руб. Сумма задатка – 20% - 12480,00 руб.   ЛОТ №  3 . Право на заключение договора  аренды земельного участка из  земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 23:01:0000000:974  расположенный  в границах участка, Краснодарский край, Абинский район,  юго-восточнее  села Варнавинского, площадью  305243  кв. метров в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, с видом разрешенного использования – сельскохозяйственное использование. Сведения о правах  –  муниципальное образование Варнавинское сельское поселение Абинского района Ограничения прав – отсутствуют. Начальная цена аукциона    ( годовая сумма арендной платы) –58240,0 руб. Шаг аукциона –  3%-  1747,00 руб. Сумма задатка – 20% - 11650,00 руб.     Заявка подается по установленной форме в письменном виде и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе. Прием заявок на участие в аукционах и документов от заявителей производится в администрации Варнавинского сельского  поселения Абинского района по рабочим дням (понедельник-пятница) с 6 февраля  по 6  марта  2017 с  8-00 до 16-00 по адресу: с.Варнавинское, ул. Красная, 66, телефон (86150) 94274. Задаток должен поступить не позднее дня рассмотрения заявок на участие в аукционе на расчетный счет администрации Варнавинского сельского поселения по следующим банковским реквизитам: :  администрация   Варнавинского сельского поселения  Абинского района     (л\с 05183010420),        ИНН 2323024524,  КПП 232301001,  ОКТМО 03601401,  Расчетный счет:  40302810700003000018   в   ЮЖНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ   г. Краснодар   БИК 040349001    .   Назначение платежа:  Задаток по лоту №_____ за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по адресу ______________. НДС не облагается. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет администрации Варнавинского сельского поселения, является выписка с этого счета. Участникам аукциона, не ставшим победителями, задаток возвращается в течение 3-х дней с момента проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявки и документы заявителей будут рассмотрены конкурсной комиссией по подготовке и проведению аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения , расположенных на территории Варнавинского сельского поселения, 7  марта   2017 года по адресу: Абинский район, село Варнавинское, ул. Красная, 66,  в 14-00 и принято решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным действующим законодательством. Договор  аренды земельного участка заключается с победителем не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru). Не позднее одного месяца с даты подписания договора аренды или купли-продажи земельного участка зарегистрировать в Абинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Срок приема заявок и других вышеперечисленных документов на участие в аукционе заканчивается в 16 часов 00 минут 6  марта   2017  года.                                    Приложение   ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ   «___»________________20__г.                г. ____________   Заявитель_____________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица, подающего заявку, фамилия, имя, отчество и _________________________________________________________________ паспортные данные физического лица, подающего заявку в лице________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, должность) действующего на основании___________________________________________________ (наименование документа) именуемый далее – Претендент, ознакомившись с информационным сообщением о проведении аукциона, опубликованном в _______за 20__г. №___         (наименование средства массовой информации) просит допустить к участию в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка площадью __________ с кадастровым номером _________________________________ из земель, находящихся в  муниципальной собственности Варнавинского сельского поселения, расположенного ______________________________________________________ и обязуется: 1. Соблюдать порядок проведения аукциона, установленный законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, и выполнить требования, содержащиеся в информационном сообщении о его проведении; 2. Победитель аукциона обязан заключить с администрацией Варнавинского сельского  поселения Абинского района договор аренды земельного участка, находящегося в  муниципальной собственности и выставленного на аукцион, не позднее 30 дней со дня направления ему проекта договора.    3. Юридический и почтовый адрес претендента: ______________________ ____________________________________________________________________    4. Идентификационный номер налогоплательщика претендента (ИНН) ____________________________________________________________________ Банковские реквизиты претендента/платежные реквизиты гражданина, на которые перечисляется сумма возвращаемого задатка: ______________________ ____________________________________________________________________    К заявке прилагаются документы на __________листах в соответствии с описью.    «___»_______________20__ г.___________________(____________________)

  подпись претендента   фамилия, инициалы

      (его полномочного представителя)

м.п   Заявка принята организатором аукциона: _______час._______мин. «________»_____________20______г.  за  №_________ ___________________________ (Подпись уполномоченного лица)      Претендент согласен на обработку и передачу предоставленных персональных данных, в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». «______»_______20__года ___________________(________________________)

     подпись претендента     фамилия, инициалы

(его полномочного представителя)

 

 

 

 

 

 




 ПРОЕКТ ДОГОВОРАРЕНДЫземельного участка № ______________, заключённый по результатам аукциона по  лоту № ______ 

«____» _____________ 20__ г.

с. Варнавинское

 

 
Администрация Варнавинского сельского поселения Абинского района, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице ______________, действующего на основании ___________, и ___________________________, именуемое(-ый, -ая) в дальнейшем «Арендатор», в лице __________________, действующего на основании ___________________________, вместе именуемые «Стороны», в соответствии с протоколом _____________________________ заседания комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,по лоту ______ от _________, заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование из земель _______________ земельный участок (далее – «Участок») общей площадью _______ кв.м, расположенный по ул. ___________, кадастровый номер __________________.1.2. Границы Участка обозначены в кадастровом паспорте земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.1.3. Участок предоставляется для ________________________________.1.4. Указанный в подпункте 1.1 настоящего Договора Участок считается переданным Арендатору с момента подписания настоящего Договора обеими Сторонами.1.5. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка. 2. Арендная плата 2.1. Ежегодная арендная плата, определённая по результатам аукциона,составляет ______________ руб.2.2. Арендная плата за земельный участок, определённая по результатам аукциона, вносится Арендатором ежеквартально (начисление суммы платежа за квартал производится из расчёта числа дней в квартале) в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.2.3. Расчет размера арендной платы за Участок изложен в Приложении к настоящему Договору, которое подписывается Арендодателем.2.4. Арендная плата вносится Арендатором в соответствии с подпунктами 2.2, 2.3 настоящего Договора путём перечисления по следующим реквизитам р/с№40101810300000010013, код 9921 11 05025 10 0021 120 , ИНН 2323024524, КПП 232301001, ОКТМО 03601401 УФК по Краснодарскому краю (Администрация Варнавинского сельского поселения Абинский район(04183010420), ИНН 2323024524, БИК 040349001. Южное ГУ Банка России г. Краснодар.2.5. В случае изменения платёжных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендатора посредством публикации новых реквизитов в средствах массовой информации.2.6. В случае если после публикации новых реквизитов Арендатор перечислил арендную плату на ненадлежащий расчётный счёт, он считается не исполнившим свои обязательства в установленный срок и несёт ответственность, предусмотренную подпунктом 5.2 настоящего Договора.2.7. Неиспользование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы. 3. Права и обязанности Арендодателя 3.1. Арендодатель обязан:3.1.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный настоящим Договором.3.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит законодательству РФ и условиям настоящего Договора.3.1.3. Уведомить Арендатора об изменении реквизитов по оплате арендной платы.Уведомление направляется Арендодателем неопределённому кругу лиц через средства массовой информации и (или) официальные интернет-ресурсы Арендодателя. 3.2. Арендодатель имеет право:3.2.1. Получить возмещение убытков в случае ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной и иной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.3.2.2. Осуществлять контроль за использованием Участка.3.2.3. В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора при следующих нарушениях его условий:невнесения арендной платы за Участок в сроки, указанные в подпунктах 2.2, 2.3 настоящего Договора;неисполнения Арендатором подпункта 4.1.4 Договора;неиспользования земельного участка (его части) более одного года, если иной срок освоения земельного участка не предусмотрен настоящим Договором;в случае выявления факта самовольного строительства в границах Участка;использования Участка не по целевому назначению и разрешённому использованию, предусмотреннымподпунктами 1.1, 1.3 Договора.3.2.4. Договор может быть расторгнут по инициативе Арендодателя по следующим основаниям:использования Участка способами, существенно ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку;неисполнения обязанностей, возложенных на Арендатора подпунктами 4.1.2, 4.1.74.1.17, 4.1.19,4.2.1 - 4.2.4 настоящего Договора;несоблюдения особых условий, предусмотренных разделом 9 настоящего Договора.3.2.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора. 4. Права и обязанности Арендатора 4.1. Арендатор обязан:4.1.1. В полном объёме выполнять все условия настоящего Договора.4.1.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 настоящего Договора без выставления счетов Арендодателем.4.1.3. В течение двух дней после оплаты арендной платы представить Арендодателю копию платёжного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.4.1.4. Обеспечить на участке ___________________________________.4.1.5. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешённого использования.4.1.6. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.4.1.7. При использовании Участка не наносить ущерб окружающей среде.4.1.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, и устранить за свой счёт изменения, произведённые на Участке без согласия Арендодателя, по его первому письменному требованию (предписанию).4.1.9. Возместить Арендодателю убытки в случае существенного ухудшения качественных характеристик Участка и экологической обстановки, причинённых в результате своей хозяйственной и иной деятельности.4.1.10. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зелёных насаждений. Сохранять зелёные насаждения, находящиеся на Участке.В случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном законом порядке.4.1.11. Не допускать строительства объекта до разработки проектной документации, её утверждения, получения положительных заключений соответствующих экспертиз по проектной документации, а также до получения разрешения на строительство в установленном порядке(данный пункт включается в случае, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка предусмотрено строительство).4.1.12. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.4.1.13. Не нарушать права и законные интересы землепользователей смежных земельных участков.4.1.14. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей и органы контроля за использованием и охраной земель с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора.4.1.15. Уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический и фактический адреса, организационно-правовая форма, переименование, банковские реквизиты и т.п.) посредством направления новых реквизитов в адрес Арендодателя заказным письмом с уведомлением. При отсутствии такого уведомления документы, связанные с исполнением настоящего Договора, направляются по последнему известному Арендодателю адресу Арендатора и считаются доставленными.4.1.16. В случае исключения Арендатора из Единого государственного реестра юридических лиц либо Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), а также при переходе прав на объекты, расположенные на земельном участке, направить Арендодателю в 10-дневный срок об этом письменное уведомление с приложением копий документов об исключении Арендатора из Единого государственного реестра юридических лиц или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, либо копий документов, подтверждающих переход прав на объекты, расположенные на земельном участке (договор, свидетельство о государственной регистрации права).4.1.17. В месячный срок с момента подписания настоящего Договора обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за государственной регистрацией.4.1.18. Оплатить расходы по государственной регистрации Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.4.1.19. В трёхдневный срок с момента государственной регистрации настоящего Договора представить Арендодателю сведения о регистрации.4.1.20. Арендатор несёт другие обязательства, установленные законодательством Российской Федерации.4.2. Арендатор не вправе:4.2.1. Передавать арендованный Участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по договору аренды третьему лицу без письменного согласия Арендодателя.4.2.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль участка без разрешения соответствующих органов.4.2.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.4.2.4. Использовать возведённые объекты до их приёма в эксплуатацию в установленном порядке.4.3. Арендатор имеет право:4.3.1. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с видом разрешённого использования.4.3.2. Возводить строения и сооружения в соответствии с целевым назначением и видом разрешённого использования Участка и утвержденной проектной документацией на основании соответствующего разрешения на строительство.(данный пункт включается в случае, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка предусмотрено строительство).4.3.3. Требовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, предусмотренных Гражданским законодательством Российской Федерации. 5. Ответственность сторон 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Участка, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Участка или передаче Участка в аренду.5.2. В случае невнесения арендной платы в установленный Договором срок, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.5.3. Уплата неустойки в связи с нарушением срока внесения арендной платы не освобождает Арендатора от обязанности погасить задолженность по арендной плате.5.4. В случае несвоевременного возврата Арендатором Участка Арендодателю после прекращения действия Договора, Арендатор уплачивает арендную плату за всё время просрочки в двукратном размере.5.5. Споры и разногласия Сторон, возникающие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путём переговоров, разрешаются в Арбитражном суде Краснодарского края или в судах общей юрисдикции на территории Краснодарского края.6. Срок действия Договора6.1. Договор действует с ____________ по _____________.6.2. Окончание срока действия настоящего Договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение. 7. Прекращение действия Договора 7.1. Действие настоящего Договора прекращается по истечении срока аренды Участка, указанного в подпункте 6.1 настоящего Договора, без письменного предупреждения.7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон.7.3. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.7.4. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора по основаниям, указанным в подпункте 3.2.3 настоящего Договора, о чем Арендатору направляется уведомление (заказным письмом с уведомлением о вручении). 8. Изменения Договора 8.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору аренды оформляются в форме Дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора и подлежит государственной регистрации в установленном порядке.8.2. Не допускается внесение изменений в настоящий Договор в части изменения вида разрешённого использования предоставленного земельного участка.8.3. Арендатор имеет право на заключение договора аренды на новый срок в соответствии с действующим законодательством.8.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах: по одному для Арендатора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Арендодателя, имеющих равную юридическую силу. В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагается кадастровый паспорт земельного участка, предоставленного в аренду. ПОДПИСИ СТОРОН 
Арендодатель   Арендатор

Администрация Варнавинского

сельского  поселения

353328, Краснодарский край, Абинский район, с. Варнавинское,  ул. Красная, 66

 

Глава Варнавинского сельского поселения

______________  _________________

   

 

 

Поделиться:
Дата создания: 03.02.2017 14:29
Дата последнего изменения: 22.02.2017 10:46